都内に事務所兼サロンを持ちたいのですが、現状では契約が難しそうです。
去年会社を辞め、今年からあるビジネスを始めました。今は店舗はもたず、ネットショップのみの運営と、月に1回都内でスペースを借りて展示会を実施してニーズや動向を見ています。展示会ではお客様の反応が非常に良いことを肌で感じると同時に、扱うものの性質上（高額でサイズの問題もある）、ネットショップにはあまり適さない分野だということもわかってきました。そこで、近いうちに都内に拠点をもちたいと思っています。イメージとしては、本格的な店舗というよりは、完全予約制のショールームのような形式で、マンションの一室などでこじんまりできればよいと思っています。（勿論、そういった営業がＯＫな物件を探さなければなりませんが・・・）
しばらく軌道にのるまでは、またアルバイトを始めて兼業するつもりです。
ちなみに今は法人ではなく個人事業主として営業しています。
今までは会社員だったので、賃貸時の審査は問題なくとおりましたが、
個人事業主の場合は収入証明書を出すとういのはよく聞きます。
ただ、しばらく貯金を切り崩しての生活を続けていたので、
今の状況では契約がかなり不利になると思います。
どうしたら賃貸契約ができるのかどうか、アドバイスをいただきたいです。
１．去年会社を辞めて2012年は失業保険＋アルバイト収入のみ。年収でいうと100万程度。
２．2013年からはアルバイトは辞め、今のビジネス一本。収入も不安定なため、またバイトをスタートするつもり。
３．親は自営業＋年金＋不動産収入があります。70代です。
この場合、親に保証人になってもらうことで審査は降りるでしょうか？
もしくは、アルバイトをすぐにでも始めて、とりあえず審査に通るであろう収入実績をつくってから賃貸契約を結んだほうが良いですか？
去年会社を辞め、今年からあるビジネスを始めました。今は店舗はもたず、ネットショップのみの運営と、月に1回都内でスペースを借りて展示会を実施してニーズや動向を見ています。展示会ではお客様の反応が非常に良いことを肌で感じると同時に、扱うものの性質上（高額でサイズの問題もある）、ネットショップにはあまり適さない分野だということもわかってきました。そこで、近いうちに都内に拠点をもちたいと思っています。イメージとしては、本格的な店舗というよりは、完全予約制のショールームのような形式で、マンションの一室などでこじんまりできればよいと思っています。（勿論、そういった営業がＯＫな物件を探さなければなりませんが・・・）
しばらく軌道にのるまでは、またアルバイトを始めて兼業するつもりです。
ちなみに今は法人ではなく個人事業主として営業しています。
今までは会社員だったので、賃貸時の審査は問題なくとおりましたが、
個人事業主の場合は収入証明書を出すとういのはよく聞きます。
ただ、しばらく貯金を切り崩しての生活を続けていたので、
今の状況では契約がかなり不利になると思います。
どうしたら賃貸契約ができるのかどうか、アドバイスをいただきたいです。
１．去年会社を辞めて2012年は失業保険＋アルバイト収入のみ。年収でいうと100万程度。
２．2013年からはアルバイトは辞め、今のビジネス一本。収入も不安定なため、またバイトをスタートするつもり。
３．親は自営業＋年金＋不動産収入があります。70代です。
この場合、親に保証人になってもらうことで審査は降りるでしょうか？
もしくは、アルバイトをすぐにでも始めて、とりあえず審査に通るであろう収入実績をつくってから賃貸契約を結んだほうが良いですか？
私も事業主で初年度収入ほぼ0、翌年に事務所物件を賃貸契約しました。
不動産屋に交渉はしてもらいましたが、保証人2人用意することでまとまりました。収入証明は提出していません。
年金暮らしでも収入があれば保証人としてOKな場合もあれば、駄目な場合もあると思いますよ。
管理会社や大家によって基準は違いますから、とりあえずは不動産屋で物件を探して、何が必要なのかを聞いてみては？
今からバイトをしたって、収入として証明できるのは確定申告後や納税後です。しかも半年ちょっとの収入で、事務所の賃貸契約が格段に有利になるとは考えづらいです。
どちらにせよバイトするならば、今からでも探し始めた方がいいのでは？良い物件はどんなタイミングで現れるかわかりませんから。
ちなみにその後事務所を移転してますが、家賃15万超えると審査がかなり厳しいという印象です。10万切る物件なら意外とスムーズにまとまる場合もあると思いますよ。
不動産屋に交渉はしてもらいましたが、保証人2人用意することでまとまりました。収入証明は提出していません。
年金暮らしでも収入があれば保証人としてOKな場合もあれば、駄目な場合もあると思いますよ。
管理会社や大家によって基準は違いますから、とりあえずは不動産屋で物件を探して、何が必要なのかを聞いてみては？
今からバイトをしたって、収入として証明できるのは確定申告後や納税後です。しかも半年ちょっとの収入で、事務所の賃貸契約が格段に有利になるとは考えづらいです。
どちらにせよバイトするならば、今からでも探し始めた方がいいのでは？良い物件はどんなタイミングで現れるかわかりませんから。
ちなみにその後事務所を移転してますが、家賃15万超えると審査がかなり厳しいという印象です。10万切る物件なら意外とスムーズにまとまる場合もあると思いますよ。
失業保険のことを考えずに夫の扶養に入ってしまいました。
H23年３月に退職しまして、現在は夫の扶養に入っています。
雇用保険に加入していた期間は１２年ほどですが、
失業給付金のことを考えずに夫の扶養に入ってしまいました。
６月から頼まれて１日４時間×５日で働くことになりました
（病欠の代行で2～3か月です）。
今から４月、５月の分の失業保険の申請をして給付をもらうことは可能でしょうか？
扶養に入ってしまっていること、
ハローワークに申請する前に短期間の仕事が入っていること、
この辺が心配です。
宜しくお願い致します。
H23年３月に退職しまして、現在は夫の扶養に入っています。
雇用保険に加入していた期間は１２年ほどですが、
失業給付金のことを考えずに夫の扶養に入ってしまいました。
６月から頼まれて１日４時間×５日で働くことになりました
（病欠の代行で2～3か月です）。
今から４月、５月の分の失業保険の申請をして給付をもらうことは可能でしょうか？
扶養に入ってしまっていること、
ハローワークに申請する前に短期間の仕事が入っていること、
この辺が心配です。
宜しくお願い致します。
ものすごく繊細な問題です。
扶養（税金関連）と失業保険は省が違うからです。
所謂縦割り行政というもので省での横のつながりがないのです。
扶養に入っていても失業保険はもらえる。
扶養に入っていて失業保険をもらっていても返還されることはない。
しかしながら失業保険はあくまで働く意志があってのもの、その金額を受け取って
扶養範囲を超えてしまえば扶養から外れなさいとくるかもしれない。
この件でいろいろなサイトをみてもらえばわかりますが、内容が千差万別かと思います。
恐らく申請すれば通るだろうと思われます。
ただ給付が始まれば扶養を外れなければならない可能性はゼロではありません。
本来なら外れるべきものですが、縦割り行政のお陰で見えにくいというだけなので。
さらに短期間の仕事というのは雇用保険も発生しない短期バイト程度なのかです。
発生するのであれば当然仕事が見つかったと判断され失業保険はでるはずもありません。
扶養（税金関連）と失業保険は省が違うからです。
所謂縦割り行政というもので省での横のつながりがないのです。
扶養に入っていても失業保険はもらえる。
扶養に入っていて失業保険をもらっていても返還されることはない。
しかしながら失業保険はあくまで働く意志があってのもの、その金額を受け取って
扶養範囲を超えてしまえば扶養から外れなさいとくるかもしれない。
この件でいろいろなサイトをみてもらえばわかりますが、内容が千差万別かと思います。
恐らく申請すれば通るだろうと思われます。
ただ給付が始まれば扶養を外れなければならない可能性はゼロではありません。
本来なら外れるべきものですが、縦割り行政のお陰で見えにくいというだけなので。
さらに短期間の仕事というのは雇用保険も発生しない短期バイト程度なのかです。
発生するのであれば当然仕事が見つかったと判断され失業保険はでるはずもありません。
親の退職に伴い扶養家族に入れる際の注意点。
私は３１歳の会社員で母親（65歳で障害者手帳あり）がこのたび会社を退職（7/15付け）したので扶養家族にいれようと思いました。
その際、何気なく今の会社に上記の旨を話すと、失業保険の給付を受けようと思っているなら扶養家族に入れないという話がありました。双方の保険の趣旨を考えると何となく意味は分かりますが何十年も働いて失業保険ももらえないのでしょうか？それとも何か手続きをすることで扶養家族に入りながら失業保険はもらえるのでしょうか？
毎月の病院代が結構かかるので健康保険には入ってくれた方がありがたいのですが・・・
ちなみに母親は１０年ぐらい会社員をやって、月収は約１０万円ぐらいでした。
良いお知恵やオススメのサイトがあれば教えて下さい。
私は３１歳の会社員で母親（65歳で障害者手帳あり）がこのたび会社を退職（7/15付け）したので扶養家族にいれようと思いました。
その際、何気なく今の会社に上記の旨を話すと、失業保険の給付を受けようと思っているなら扶養家族に入れないという話がありました。双方の保険の趣旨を考えると何となく意味は分かりますが何十年も働いて失業保険ももらえないのでしょうか？それとも何か手続きをすることで扶養家族に入りながら失業保険はもらえるのでしょうか？
毎月の病院代が結構かかるので健康保険には入ってくれた方がありがたいのですが・・・
ちなみに母親は１０年ぐらい会社員をやって、月収は約１０万円ぐらいでした。
良いお知恵やオススメのサイトがあれば教えて下さい。
年収の話しもありますが
そもそも 「親御さんの家計の過半を貴方が担っている」
状態でなければ いくら親御さんの収入が規定をクリアしていても駄目だと思いますよ
なので、実質的には貴方の親御さんが 自分達で貰う年金やその他収入だけで暮らしていたら
貴方の扶養にする事は出来ないと思います
そもそも 「親御さんの家計の過半を貴方が担っている」
状態でなければ いくら親御さんの収入が規定をクリアしていても駄目だと思いますよ
なので、実質的には貴方の親御さんが 自分達で貰う年金やその他収入だけで暮らしていたら
貴方の扶養にする事は出来ないと思います
失業保険の事でお聞きします。今年11月23日にて65歳になります。
今年11月23日にて65歳になり定年退職になりますが、一応給料日の〆が12月15日ですので、退職日は12月15日ですが11月23日までに退職したほうが良いのか？12月15日に退職したほうが良いのか分かりません、65歳過ぎて退職した場合友人が一時金として失業保険より50日分出たと聞きましたが、離職届けと何時持っていくほうが良いのか？再就職（パート）も考えています、ご教授よろしくお願いいたします。
今年11月23日にて65歳になり定年退職になりますが、一応給料日の〆が12月15日ですので、退職日は12月15日ですが11月23日までに退職したほうが良いのか？12月15日に退職したほうが良いのか分かりません、65歳過ぎて退職した場合友人が一時金として失業保険より50日分出たと聞きましたが、離職届けと何時持っていくほうが良いのか？再就職（パート）も考えています、ご教授よろしくお願いいたします。
65歳以上で退職した場合は失業保険より50日分多いと言うのは間違いで50日分しか出ないということですよ。
退職した人が65歳未満で失業状態のときは、失業手当（＝基本手当）が支給されます。しかし、65歳以上の場合は、基本手当ではなく「高年齢求職者給付金」が、50日分一時金として支給されます。
あなたの場合は何年間雇用保険期間があるか分かりませんが20年以上あれば65歳未満で退職すれば150日失業手当が受けられます。65歳を境目にしているのは年金受給のことが関係しています。ですからもし65歳未満でも定年退職させてもらえるならそのほうがお徳だと思います。
ハローワークに申請するには少なくとも満65歳になる1ヶ月前以上にしたほうがいいと思います。
ちなみに定年退職なら給付制限3ヶ月は付きませんから申請後1ヶ月くらいで受給できます。
ご教授⇒ご教示
退職した人が65歳未満で失業状態のときは、失業手当（＝基本手当）が支給されます。しかし、65歳以上の場合は、基本手当ではなく「高年齢求職者給付金」が、50日分一時金として支給されます。
あなたの場合は何年間雇用保険期間があるか分かりませんが20年以上あれば65歳未満で退職すれば150日失業手当が受けられます。65歳を境目にしているのは年金受給のことが関係しています。ですからもし65歳未満でも定年退職させてもらえるならそのほうがお徳だと思います。
ハローワークに申請するには少なくとも満65歳になる1ヶ月前以上にしたほうがいいと思います。
ちなみに定年退職なら給付制限3ヶ月は付きませんから申請後1ヶ月くらいで受給できます。
ご教授⇒ご教示
扶養についての質問です。
無知なのでわかりづらい文章だったらすみませんm(_ _)m
7月31日まで、派遣社員で働いていました。
月のお給料は総支給で14万円くらいです。
12月に籍を入れる
為、扶養に入ろうと考えています。
お仕事を事情があって3月頃から探し始めたいと思い、本日ハローワークにいき、失業保険の手続きをしにいきました。
しかし、日に換算すると4000円くらいになるためその間は扶養から抜けて下さいと言われるかもしれませんと言われました。
健康保険は前の会社のものを任意継続して使っています。
ここで質問なのですが、
旦那の扶養に入って、パートをするのが良いのか
もしくはその期間は旦那の扶養からはずれ、失業保険をもらいながら仕事を探した方がいいのか
どちらが賢いのかわかりません(T_T)
ちなみに旦那の会社はとても福利厚生がちゃんとしているので、手当ては手厚いと思います。
それから、今までの収入で換算すると112万ほどなのですが、12月に扶養に入ったら年末調整は旦那の会社から何か手当てがでたりするのか。年末調整は扶養家族が103万以内ならなにかもらえるとか聞いたことがあるのですが‥
よくわからなくて頭が混乱しています(>.<)
本当に無知でわかりづらい文章で申し訳ございませんが、どなかた回答お願いしますm(_ _)m
無知なのでわかりづらい文章だったらすみませんm(_ _)m
7月31日まで、派遣社員で働いていました。
月のお給料は総支給で14万円くらいです。
12月に籍を入れる
為、扶養に入ろうと考えています。
お仕事を事情があって3月頃から探し始めたいと思い、本日ハローワークにいき、失業保険の手続きをしにいきました。
しかし、日に換算すると4000円くらいになるためその間は扶養から抜けて下さいと言われるかもしれませんと言われました。
健康保険は前の会社のものを任意継続して使っています。
ここで質問なのですが、
旦那の扶養に入って、パートをするのが良いのか
もしくはその期間は旦那の扶養からはずれ、失業保険をもらいながら仕事を探した方がいいのか
どちらが賢いのかわかりません(T_T)
ちなみに旦那の会社はとても福利厚生がちゃんとしているので、手当ては手厚いと思います。
それから、今までの収入で換算すると112万ほどなのですが、12月に扶養に入ったら年末調整は旦那の会社から何か手当てがでたりするのか。年末調整は扶養家族が103万以内ならなにかもらえるとか聞いたことがあるのですが‥
よくわからなくて頭が混乱しています(>.<)
本当に無知でわかりづらい文章で申し訳ございませんが、どなかた回答お願いしますm(_ _)m
扶養には
①税法上の扶養(控除対象配偶者)
②社会保険の扶養
③会社が福利厚生として扶養手当を支給
があり、それぞれ要件が異なります。
①、②については概ね先に回答された方のおっしゃる通りです。
ただし、①は国税庁のHPで、②は旦那さんが加入する社会保険の保険者に確認する事をお勧めします。
特に②は保険者によって、収入要件は同じでも、それを証明する為の証拠書類の提出等のチェックが厳しい場合があります。
③はそれぞれの会社の規程によりますので無い場合もあります。
①税法上の扶養(控除対象配偶者)
②社会保険の扶養
③会社が福利厚生として扶養手当を支給
があり、それぞれ要件が異なります。
①、②については概ね先に回答された方のおっしゃる通りです。
ただし、①は国税庁のHPで、②は旦那さんが加入する社会保険の保険者に確認する事をお勧めします。
特に②は保険者によって、収入要件は同じでも、それを証明する為の証拠書類の提出等のチェックが厳しい場合があります。
③はそれぞれの会社の規程によりますので無い場合もあります。
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